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房地产市场延续回暖势头

发稿时间:2015-08-23

       全国销售市场方面。统计局数据,7月份全国商品房累计销售面积同比增长6.1%,其中住宅增长6.9%;销售额同比增长13.4%,其中住宅增长16.8%。近两个月来,我国一线城市销售市场快速升温,销售面积增速为8.2%,但是二、三线城市销售面积增速仅为4.7%,其主要原因是二、三线城市房地产市场的资产增值市场预期有所回落。

 

       全国开发市场方面。统计局数据,7月份全国房地产开发投资同比增长4.3%,较上一期回落0.3个百分点,回落幅度收窄了0.2个百分点。今年以来,全国房地产市场投资累计增速回落幅度逐月缩小,房地产开发投资企稳迹象明显。但是由于全国部分主要房地产企业的投资开发资金涉及到境外资本,在美联储加息预期的影响下,人民币贬值对资产的负面作用将会传导至房地产市场。

 

       广州地产市场方面。网签数据显示,7月份广州住宅销售套数8,326套,环比下跌13.3%;销售面积近101万平方米,环比下跌10.4%;其中增城区销售套数为1,524套,位居榜首,环比增长7.0%。价格方面,7月份全市均价为16,334元/平方米,环比增长7.6%。其中增城均价为9,973元/平方米,环比增长4.0%。统计期内全市商品房存量已逐步消化,房价平稳上浮的供需基础逐步形成。

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